能建·河汉麓誉府位于河汉明智城北部，广汕二路以南，大不雅北路以北91porn.me，阁下即是约80万方的旧羊猴子园，相近还有火炉山等丛林公园，山景资源有着先天的上风。

能建·河汉麓誉

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是客岁9月底，中能建纠合体拿下的河汉明智城广汕二路地块

凭证官方定位，河汉明智城与河汉中央商务区（CBD）构建了河汉“一区双核”发展表情。

从咫尺来看，珠江新城产业趋于填塞，是以河汉将来的发展中枢，会重仓河汉明智城，板块内将束缚有新的增量加抓，配套会慢慢跟上

同期，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度会通，相近的交易也会势如破竹，赋能区域合座发展

河汉区：广州经济腹黑，广州经济第一区

广州唯独GDP"六千亿区”，贯穿17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的地盘面积，创造全市约21%经济产值。

河汉明智城：科创中轴中枢，广州CTD

2023年公布《广州市国土空间总体蓄意 （2021-2035）》，说起将“明智城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，酿成河汉经济“双核”

基本信息

开发商品牌：中国动力开发集团有限公司

占大地积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

情欲九歌十大禁片

蓄意户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

交通配套

交通：步碾儿700米即达6号线高塘石站，30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。

自驾方面，表情北边即是快速路广汕二路，500米即是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时刻基本皆在40分钟阁下。

西宾配套

表情旁的9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附庸幼儿园厚爱开办为新园区，仍是省一级建设。

社区斜对面，是高塘石小学，这亦然距离表情最近的公办小学，咫尺是12个班，将在3年内扩建到24个班

河汉政府官微已在客岁官宣该校加入华阳西宾集团，并由原华阳小学向其派出副校长和主干教师团队进驻，特殊于领有天真“华阳系”血缘。

初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，诚然，还不错参加河汉四大名校的摇号像河汉执信、清附湾校，河汉番邦语。

生计配套

交易：相近集聚广百广场、万达广场、大悦汇三大能手流量商圈，15分钟速达，无界皆市华贵。

医疗：5公里范畴内两大三甲病院，片区最强医疗资源，护航健康。

社区还蓄意有1200平交易街，浅近餍足过去生计需求，还自带艺术会所——儿童乐土、静谧书吧、健身空间、高峻缘泳池，构造品性生计场

将来片区打造3.8公里广汕路产城会通带，酿成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石蓄意笼统发展区及宜居社区。

在售楼栋+户型

约60米宽麓誉府门，旅店式环岛落客

约10米举高，拆伙外界喧嚣，

营造高巧妙社区

三入户大堂，地下车库双星空顶建设

重塑生计典礼感

流光立面——超43%窗地比

弧形玻璃立面，纯碎舒居享受

以下是统统小区的总平面图

一共有4栋7-9F的小高层，10栋25-31F的塔楼

这10栋楼里，有6栋是2梯5户，3栋是2梯4户，1栋是2梯3户

咫尺主若是卖1号楼，2梯5户，26层高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景不雅、会所泳池

交楼时刻为2026年9月，在售户型如下：

【80㎡三房2厅2卫】：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率109%，寥寂入户玄关，南北通透，四面宽极致视线，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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